Gjenopptar arbeidet med nye boliger i Nedre Gruvedalen

– Sysselmesterens svar til lokalstyret gir oss den forutsigbarheten vi manglet, og derfor tar vi nå opp igjen arbeidet med prosjektet. Longyearbyen trenger å få erstattet gamle og utdaterte boliger med gode familieboliger, og det arbeidet vil vi ikke utsette lenger enn nødvendig, sier Rune Midtgaard, administrerende direktør i Store Norske.

I april varslet Sysselmesteren at det kunne komme innsigelse mot delplanen for Nedre Gruvedalen dersom planen ikke viste at boligtaket i Svalbardmeldingen blir overholdt. Store Norske stanset da det meste av arbeidet med prosjektet.

– Vi kunne ikke planlegge et prosjekt av denne størrelsen uten å vite hvilket boligregnskap vi skulle forholde oss til. Da risikerte vi å tegne noe vi måtte begynne på nytt med, sier Midtgaard.

Svalbardmeldingen fra 2024 er tydelig: «Boligmassen i Longyearbyen skal ikke vokse utover nivået før skredene i 2015 og 2017.» Samtidig åpner meldingen for at boligforvalterne kan ha noe overkapasitet for å gjennomføre nødvendig rehabilitering. Regjeringen vil også at antallet familieboliger ikke skal reduseres når ras- og skredutsatte boliger erstattes.

I et brev til Longyearbyen lokalstyre 13. september viser Sysselmesteren til de samme føringene. Sysselmesteren skriver at oppfølgingen av boligregnskapet kan sikres gjennom bestemmelser i delplanene som lokalstyret vedtar, og at det vil gi forutsigbarhet i byggesakene.

– I planen skal vi vise at Nedre Gruvedalen ikke øker antallet boliger Store Norske eier, og at de nye boligene erstatter boliger som blir revet eller faset ut, sier Emil Lindberg, leder for plan og prosjekt i Store Norske.

Erstatter gamle og skredutsatte boliger

I Nedre Gruvedalen står i dag fem boligblokker fra slutten av 1970-tallet med rundt 95 små leiligheter. Fire av blokkene eies av Store Norske Boliger, mens Statsbygg eier den femte. Ingen av boligene er familieleiligheter, og bygningsmassen er teknisk utgått. Planen er å rive blokkene og fortette området med nye boliger. Prosjektet skal også bidra til å erstatte boliger andre steder i byen, blant annet 31 skredutsatte boliger i Lia som inngår i Store Norskes riveplan.

Store Norske og Statsbygg samarbeider om delplanarbeidet og skisseprosjektet. Store Norske er nå i gang med å anskaffe prosjekteringsgruppen som skal utvikle prosjektet videre. Gruppen skal arbeide med skisse- og forprosjekt parallelt med delplanen, før prosjektet senere konkurranseutsettes for bygging.

Delplanarbeidet og skisseprosjektet skal utvikle området med en boligmiks av familieboliger og mindre leiligheter, tilpasset etterspørselen blant Store Norske Boligers leietakere.

Arbeidet med uteområdene har heller ikke stått stille. I juni ga ungdomsrådet innspill til lekeplasser, møteplasser og uteområder. Disse innspillene skal tas med videre som premisser når arkitektene utvikler prosjektet.